The McGraw-Hill Companies

Manuale di Estimo

Manuale di Estimo

Vittorio Gallerani, Giacomo Zanni, Davide Viaggi

ISBN: 9788838661761

Giugno 2004

Area Studenti


Test interattivi di apprendimento (Domande a risposta multipla)

Istruzioni: Per eseguire i test, cliccare sul link relativo al capitolo di proprio interesse. Per ogni domanda, cliccare in corrispondenza della risposta che si ritiene corretta. Al termine del test, cliccare sul pulsante "Vedi risultato" per ottenere l'elenco delle risposte corrette.
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Casi di studio (formato PDF)

La realizzazione dei casi di studio è stata possibile in base al supporto e alla collaborazione di numerosi colleghi e operatori. Si ringraziano, in particolare:
Dott. Fabio Bartolini, Dott. Domenico Berdicchia, Dott.ssa Meri Raggi, Ing. Fabio Cristalli, Prof. Patrizia Tassinari, Ing. Daniele Torreggiani, Ing. Stefano Benni, Dott. Gaetano Chinnici, Dott. Riccardo Monzardo.

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* Caso suscettibile di future revisioni..

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Link a siti di riferimento (comprendono la Documentazione economica e normativa)

Parte I - Il metodo estimativo

1. Contenuti, scopi e metodi dell'Estimo

Fonti di interesse metodologico e di informazione generale

Genio Rurale

http://www.gce.it/

Consulente immobiliare http://promo.24oreprofessioni.ilsole24ore.com/
consulenteimmobiliare/
Rivista Aestimum http://www3.unifi.it/fupriv/CMpro-v-p-52.html
Rivista del consulente tecnico http://www.maggioli.it/editore/pubbli/con_tecn.htm

Parte II - Estimo rurale

2. Stima dei fondi rustici

Valori fondiari

Istituto Nazionale di Economia Agraria

http://www.inea.it/

Regione Emilia-Romagna - Urbanistica (VAM e regioni agrarie) http://www.regione.emilia-romagna.it/wcm/ERMES/Canali/territorio/
lavori_appalti_pubblici/valori_agricoli_medi.htm

Dati tecnico economici sull’attività agricola

ISMEA

http://www.ismea.it
L’Informatore Agrario (prezzi, prezzi macchine, aiuti) http://www.informatoreagrario.it/

Terra e Vita

http://www.gce.it/
Sito nazionale delle camere di commercio http://www.camcom.it/
Sito provinciale della camera di commercio di bologna http://www.bo.camcom.it/
L'agricoltura italiana conta www.inea.it
RICA www.inea.it

Dati CSA

http://www.csa.it/
Dati CRPV http://www.crpv.it/

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Testi di legge ed informazioni legislative

Leggi, decreti e progetti di legge sul sito del senato http://www.senato.it

Fonti statistiche agricole

Statistiche on line regione Emilia-Romagna (produzioni, rese, superfici per zona) http://www.regione.emilia-romagna.it/statistica/index.htm
Annuario dell'Agricoltura Italiana Inea www.inea.it
Statistiche dell'agricoltura, zootecnia e mezzi di produzione (ex Annuario statistico dell'agricoltura italiana) Istat www.istat.it
Censimenti dell'agricoltura 61, 70, 82, 90, 2000 www.istat.it
ISMEA, fascicoli per filiera http://www.ismea.it/
http://www.fao.org
OCSE http://www.oecd.org/statlist.htm
Istat http://www.istat.it/
Banca d'Italia http://www.bancaditalia.it/
INEA http://www.inea.it/
Istituto Tagliacarne http://www.tagliacarne.it

Enti responsabili delle politiche agricole

Sito agricoltura della Commissione Europea http://www.europa.eu.int/comm/agriculture/index_it.htm
Ministero agricoltura e foreste http://www.politicheagricole.it/
Istituto Nazionale di Economia Agraria http://www.inea.it/
Assessorato regionale http://www.ermesagricoltura.it/
Assessorato provinciale http://www.provincia.bologna.it/pls/provbo/
consultazione.mostra_pagina?id_pagina=93

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3. Stima delle colture arboree da frutto

Valori terreni coltivati a colture arboree

Istituto Nazionale di Economia Agraria http://www.inea.it/
Regione Emilia-Romagna - Urbanistica (VAM e regioni agrarie) http://www.regione.emilia-romagna.it/wcm/ERMES/Canali/territorio/
lavori_appalti_pubblici/valori_agricoli_medi.htm

Dati tecnico economici sulle colture arboree

L’Informatore Agrario (prezzi, prezzi macchine, aiuti) http://www.informatoreagrario.it/
Terra e Vita http://www.gce.it/
Sito nazionale delle camere di commercio http://www.camcom.it/
L'agricoltura italiana conta www.inea.it
RICA www.inea.it
Dati CSA http://www.csa.it/
Dati CRPV http://www.crpv.it/
Torna all'inizio 4. Stima dei fabbricati rurali

Valori immobiliari e canoni di affitto

www.istat.itwww.istat.it.
Il sole 24 ore http://www.ilsole24ore.com/
SICET sindacato inquilini http://www.sicet.it/home.htm
Federazione italiana agenti immobiliari professionali http://www.fiaip.it/
Nomisma http://www.nomisma.it/
Rivista "Il consulente immobiliare" http://promo.24oreprofessioni.ilsole24ore.com/
consulenteimmobiliare/
Gambetti immobiliare http://www.gabetti.it/
ISTAT
Camere di commercio http://www.camcom.it/
SICET sindacato inquilini http://www.sicet.it/home.htm
Osservatorio immobiliare agenzia del territorio http://www.agenziaterritorio.it/servizi/
osservatorioimmobiliare/index.htm
CRESME http://www.cresme.com/
Censis http://www.censis.it
Scenari immobiliari http://www.scenari-immobiliari.it/
Borse immobiliari http://www.borseimmobiliari.com/
Tecnoborsa http://www.tecnoborsa.com/
Tecnocasa http://www.tecnocasa.it/
Casa24 http://www.casa24.ilsole24ore.com/
Dati tecnico-economici sul settore edilizio
Edilportale http://www.edilportale.com/

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Associazioni

http://www.ance.it/

Legislazione urbanistica e tributaria

Ministero delle Finanze www.finanze.it
Appalti www.appalti.org
Ambientediritto http://www.ambientediritto.it/Legislazione/
URBANISTICA/urbanistica.htm

Siti tematici

Estimo immobiliare http://www.estimoimmobiliare.it/index.html

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5. Stima dei frutti pendenti

Dati tecnico economici sulle colture

L’Informatore Agrario (prezzi, prezzi macchine, aiuti) http://www.informatoreagrario.it/
Terra e Vita http://www.gce.it/
Sito nazionale delle camere di commercio http://www.camcom.it/
L'agricoltura italiana conta www.inea.it
RICA www.inea.it
Dati CSA http://www.csa.it/
Dati CRPV http://www.crpv.it/

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Parte III - Estimo civile

6. Stima dei fabbricati civili

Valori immobiliari e canoni di affitto

Il sole 24 ore http://www.ilsole24ore.com/
SICET sindacato inquilini http://www.sicet.it/home.htm
Federazione italiana agenti immobiliari professionali http://www.fiaip.it/
Nomisma http://www.nomisma.it/
Rivista "Il consulente immobiliare" http://promo.24oreprofessioni.ilsole24ore.com/
consulenteimmobiliare/
Gambetti immobiliare http://www.gabetti.it/
ISTAT www.istat.it.
Camere di commercio http://www.camcom.it/
http://www.sicet.it/home.htm
Osservatorio immobiliare agenzia del territorio http://www.agenziaterritorio.it/servizi/
osservatorioimmobiliare/index.htm
CRESME http://www.cresme.com/
Scenari immobiliari http://www.scenari-immobiliari.it/
Borse immobiliari http://www.borseimmobiliari.com/
Tecnoborsa http://www.tecnoborsa.com/
Tecnocasa http://www.tecnocasa.it/
Casa24 http://www.casa24.ilsole24ore.com/

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Dati tecnico-economici sul settore edilizio

Edilportale http://www.edilportale.com/

Associazioni

Associazione Nazionale Costruttori Edili http://www.ance.it/
Federazione Nazionale Proprietà Edilizia http://www.federproprieta.net/
Legislazione urbanistica e tributaria

Ministero delle finanze

www.finanze.it

Appalti

www.appalti.org

Ambientediritto

http://www.ambientediritto.it/Legislazione/
URBANISTICA/urbanistica.htm

Siti tematici
Estimo immobiliare http://www.estimoimmobiliare.it/index.html

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7. Stima delle aree edificabili e del diritto di superficie

Valori immobiliari e canoni di affitto

Il sole 24 ore http://www.ilsole24ore.com/
SICET sindacato inquilini http://www.sicet.it/home.htm
Federazione italiana agenti immobiliari professionali http://www.fiaip.it/
Nomisma http://www.nomisma.it/
Rivista "Il consulente immobiliare" http://promo.24oreprofessioni.ilsole24ore.com/
consulenteimmobiliare/
Gambetti immobiliare http://www.gabetti.it/
www.istat.it.
Camere di commercio http://www.camcom.it/
SICET sindacato inquilini http://www.sicet.it/home.htm
Osservatorio immobiliare agenzia del territorio http://www.agenziaterritorio.it/servizi/
osservatorioimmobiliare/index.htm
CRESME http://www.cresme.com/
Censis http://www.censis.it
Scenari immobiliari http://www.scenari-immobiliari.it/
Borse immobiliari http://www.borseimmobiliari.com/
Tecnoborsa http://www.tecnoborsa.com/
Tecnocasa http://www.tecnocasa.it/
Casa24 http://www.casa24.ilsole24ore.com/

Dati tecnico-economici sul settore edilizio

Edilportale http://www.edilportale.com/

Associazioni

Associazione Nazionale Costruttori Edili http://www.ance.it/
Legislazione urbanistica e tributaria
Ministero delle finanze www.finanze.it
Appalti www.appalti.org

Ambientediritto

http://www.ambientediritto.it/Legislazione/
URBANISTICA/urbanistica.htm

Siti tematici

Estimo immobiliare http://www.estimoimmobiliare.it/index.html

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8. Stima di fabbricati e impianti industriali

Valori immobiliari e canoni di affitto

Il sole 24 ore http://www.ilsole24ore.com/
SICET sindacato inquilini http://www.sicet.it/home.htm
Federazione italiana agenti immobiliari professionali http://www.fiaip.it/
Nomisma http://www.nomisma.it/
Rivista "Il consulente immobiliare" http://promo.24oreprofessioni.ilsole24ore.com/
consulenteimmobiliare/
Gambetti immobiliare http://www.gabetti.it/
ISTAT www.istat.it
Camere di commercio http://www.camcom.it/
SICET sindacato inquilini http://www.sicet.it/home.htm
Osservatorio immobiliare agenzia del territorio http://www.agenziaterritorio.it/servizi/
osservatorioimmobiliare/index.htm
CRESME http://www.cresme.com/
Censis http://www.censis.it
Scenari immobiliari http://www.scenari-immobiliari.it/
Borse immobiliari http://www.borseimmobiliari.com/
Tecnoborsa http://www.tecnoborsa.com/
Tecnocasa http://www.tecnocasa.it/
Casa24 http://www.casa24.ilsole24ore.com/

Dati tecnico-economici sul settore edilizio

http://www.edilportale.com/

Associazioni

Associazione Nazionale Costruttori Edili http://www.ance.it/

Legislazione urbanistica e tributaria

Ministero delle finanze

www.finanze.it

Appalti

www.appalti.org

Ambientediritto

http://www.ambientediritto.it/Legislazione/
URBANISTICA/urbanistica.htm

Siti tematici

Estimo immobiliare http://www.estimoimmobiliare.it/index.html

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9. Stima delle cave

Normativa sulle cave

Ambiente diritto http://www.ambientediritto.it/Legislazione/
CAVE/cave%20e%20torbiere.htm

10. Stime condominiali

Normative condominiali

http://www.condominioweb.com/
Condominioitalia http://www.condominioitalia.it/numero9/
Condominio su Tutelati http://www.tutelati.it/condominio.htm
ANAMMI http://www.condominio.net/

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11. Contabilità dei lavori

Normativa sulla contabilità dei lavori

Consorzio cooperative costruzioni http://www.ccc-acam.it/azienda/azienda.php
Appalti e contratti http://www.appaltiecontratti.it/

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Parte IV - Estimo legale

12. Stime inerenti alle espropriazioni per pubblica utilità

Espropriazioni per pubblica utilità www.espropri.it
Sito espropriazioni dell’Ancitel http://www.espropri.ancitel.it/
Consulenza espropri http://www.consulenzaespropri.it/

13. Stime inerenti alle servitù prediali

Norme dal codice civile http://www.paramond.it/codice_civile/frameset1.html?03-06-01.htm~main

14. Valutazione dei miglioramenti fondiari

Non ci sono link per questo capitolo.

15. Stime inerenti al diritto di usufrutto

Norme sull’usufrutto su Tutelati http://www.tutelati.it/usufrutto.htm
Normative http://utenti.lycos.it/leggi/cc_usufrutto.htm
Coefficienti usufrutto http://www.contribuenti.it/documenti/usufrutto.pdf

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16. Stima dei danni

Assicurazioni casa http://www.proprietaricasa.org/assicurazioni.php

17. Stime cauzionali

Società italiana per lo studio del Diritto e dei servizi bancari http://www.sidiba.it/index.htm
Ragioneria http://www.ragioneria.com/index.htm
Federazione italiana mediatori creditizi http://www.fimec.org/index.html

18. Stime inerenti alle successioni e divisioni

Normativa su Notarlex http://www.notarlex.it/successioni.jsp

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19. Consulenza tecnica e arbitrato

Ordini professionali

Consiglio nazionale degli ingegenri http://www.cni-online.it/
Consiglio nazionale degli architetti http://www.cnappc.archiworld.it/
OICE http://www.oice.it

Parte V -Valutazione dei progetti

20. Valutazione economica dei progetti

Linee guida della banca europea per la ricostruzione e lo sviluppo http://195.53.115.97/index.jsp

21. Valutazione ambientale dei progetti

Ministero dell’ambiente

http://www.minambiente.it

Valutazione di impatto ambientale http://www.arpa.emr.it/

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Parte VI - Catasto

22. Catasto terreni

Agenzia del territorio http://www.agenziaterritorio.it/

23. Catasto fabbricati

Agenzia del territorio http://www.agenziaterritorio.it/

Parte VII -Calcolo finanziario

24. Elementi di calcolo finanziario

Non ci sono link per questo capitolo.

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Integrazioni al testo

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