Capitolo 8 - Stima di fabbricati e impianti industriali
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1. Quali dei seguenti criteri di stima si utilizzano nella stima dei fabbricati industriali?
comparazione con i prezzi di mercato e capitalizzazione dei redditi
costo di produzione e valore di trasformazione
valore complementare e valore di surrogazione
la prima e la seconda risposta
2. La formula D = [(A + 20)2 / 140] - 2,86 viene utilizzata per:
calcolare il costo di costruzione a nuovo di un fabbricato industriale
calcolare il deprezzamento che deve essere applicato al costo di costruzione a nuovo di un fabbricato industriale
calcolare il deprezzamento che deve essere applicato al costo di costruzione a nuovo di una macchina industriale
3. Nella formula V = Cs [(1+M / 100) Dr / D], il termine Dr significa:
il costo a nuovo dell'impianto
la durata utile residua dell'impianto
la vita utile totale dell'impianto
4. Quale delle seguenti formule viene utilizzata nella stima per capitalizzazione di un fabbricato industriale ipotizzato di durata limitata?
V = [R(qn - 1 / rqn) + Vn (1 /qn)]
V = R / r
V = [R(qn - 1 / rqn)
5. 1.Il costo di costruzione è il solo criterio di stima utilizzabile quando:
non è possibile distinguere le capacità reddituali del fabbricato da quelle dell'azienda nel suo insieme
non esistono sufficienti informazioni per la stima comparativa
non è possibile distinguere le capacità reddituali del fabbricato da quelle dell'azienda nel suo insieme e non esistono sufficienti informazioni per la stima comparativa
