Capitolo 7 - Stima delle aree edificabili e del diritto di superficie
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1. Quali dei seguenti criteri di stima si utilizzano nella stima delle aree fabbricabili?
comparazione con i prezzi di mercato
capitalizzazione dei redditi
valore di trasformazione
la prima e la terza risposta
2. Che cosa si intende per indice di edificabilità?
il rapporto tra la cubatura edificabile e la superficie totale dell'area
il rapporto tra la superficie edificabile e la superficie totale dell'area
la superficie edificabile di un'area
3. Quale delle seguenti formule si utilizza nella stima del valore di trasformazione di un'area edificabile con costi e ricavi distribuiti nel tempo?
4. Il diritto di superficie si origina quando:
il proprietario di un suolo cede ad un altro soggetto il diritto di realizzare di godere di un fabbricato come se fosse il proprietario
il proprietario di un suolo cede ad un altro soggetto il diritto di proprietà del suolo e il diritto di realizzare una costruzione
il proprietario di un suolo cede ad un altro soggetto il diritto di realizzare una costruzione e di mantenerne la proprietà senza cedere il diritto di proprietà del suolo
5. Quale delle seguenti formule si utilizza nella stima del valore del diritto di proprietà nel caso di diritto di superficie senza pagamento di un canone?
